從廣義上講，智能社區是利用現代建筑技術和現代計算機、通信、控制等高科技技術，整合物業管理、安全、通信系統，通過通信網絡連接物業管理辦公室，為社區居民提供安全、舒適、方便的現代生活環境。狹義上，包括住宅自動化系統、家庭信息服務系統、物業管理系統、社區公共服務系統。

一、視頻監控系統

視頻監控系統作為工作區域安全狀態的監控和信息手段之一，結合內部對講系統和公共廣播系統，可以降低管理人員的工作強度，提高管理質量和管理效率。視頻監控系統作為現代安全有力輔助手段，將現場視頻圖像或危險信號傳輸到主控制部門和分管理室，值班管理人員可以客觀地監控各區域，發現統一調動，引導疏散，節省大量巡邏人員，人員少可以避免許多人為因素，確保在極短時間內實施適當的處理方案。

二、入侵報警系統

入侵報警系統一般由探測器、報警控制器、聯動控制器、模擬顯示器和探照燈組成。一般的入侵報警系統主要使用線性探測器。線性探測器主要由雙路/四路主動紅外探測器組成，以防止非法跨越報警系統。該系統采用模糊的控制技術，有效避免小動物、雜物、暴風雪等對探測報警的影響，確保對大物體和人的即時報警。當探測器檢測到入侵信號時，向社區物業報警部門報警，報警部門聯動控制器打開相關區域探照燈，發出報警報警用笛，啟動視頻，模擬電子屏幕動態顯示報警區域，報警部門監控計算機可彈出電子地圖.

三、門禁系統

門禁系統是管理智能住宅的重要渠道。門控系統可以控制人員的進出，也可以控制人員在建筑物和敏感區域的行為。控制裝置安裝在建筑物門口、電梯等地方，如讀卡器、指紋讀取器、密碼鍵盤等。如果居民想進入，他們應當有一張卡或輸入正確的密碼，或根據特殊的手指獲得批準。門禁系統可以有效地管理門的開關，確保授權人員自由進出，限制未經授權的人員進入。

四、電子巡更系統

巡邏系統是管理者根據巡邏路線在指定時間到達指定地點的一種手段。巡邏系統幫助管理者了解巡邏人員的性能，管理者可以通過軟件隨時更改巡邏路線，以滿足不同場合的需要。巡邏系統分為有線和無線：

無線巡更系統由信息鈕扣、巡更手持記錄器、下載器、電腦及其管理軟件等組成。信息鈕扣安裝在現場，如各住宅樓門口附近、車庫、主要道路旁等處；巡更手持記錄器由巡更人員值勤時隨身攜帶；下載器是連接手持記錄器和電腦進行信息交流的部件，它設置在電腦房。無線巡更系統具有安裝簡單，不需要專用電腦，而且，系統擴容、修改、管理非常方便。

有線巡邏系統是巡邏人員在規定的巡邏路線上按照規定的時間和地點向管理計算機發送信號以表示正常。如果信號未在規定的時間內發送到管理計算機，或未按規定的順序發送信號，系統將被視為異常。這樣，巡邏人員的問題或危險就會很快被發現。

五、智能住宅安全系統

以家庭防盜報警系統為主，由安全辦公室管理主機、家庭報警、各種傳感器和傳輸線組成。入口點主要是門窗，傳感器對家庭的重要位置和區域進行防護，使業主能夠生活在非常安全、更舒適的環境中。各種傳感器介紹如下：窗磁、門磁開關、氣體泄漏報警、煙霧報警、應急按鈕等安全系統應用于家庭，在每個業主家中安裝紅外探頭、窗磁門磁開關、煙霧探頭、應急報警按鈕等，各單元入口設置門主機，在安全辦公室設置管理主機。當客人來訪時，按下室外按鈕或受訪者的房間號碼，居民有機會在室內發出鈴聲。同時，室內機器的顯示屏自動打開，顯示訪客的圖像和室外情況。業主與客人交談，確認身份后，可通過室內分機的開門鍵遙控門電控鎖讓客人進入。客人進入門后，門會自動關閉。

此外，通過社區網絡，所有安裝家庭預防危險系統的用戶都可以實現集中的安全報警管理。每個家庭的危險預防系統都可以通過總線將報警信號傳輸到管理部門。管理人員可以確認報警的位置和類型。同時，計算機還顯示了一些與居民相關的信息，以便保安人員能夠及時正確地接收報警。

六、周邊防范系

防盜報警系統是防盜報警系統的首道防線，也是非常重要的防線。

入侵者一進入防御區域，就可以立即發現周圍的防御傳感器，并在接近被保護人和被保護財產之前發出警報。有效的戶外安全系統可以降低盜竊風險，減少設備投資的損壞和人員傷害。

七、視覺對講系統

傳統的模擬視覺對講系統由管理部門、視覺室外主機、視覺室內分機電源等組成。可實現建筑對講、圖像監控、綜合報警、開門鎖、報警記憶、部門綜合管理三方通話。系統采用485布線傳輸方式。根據不同要求，可連接門磁、紅外線、煙霧、氣體探頭和計算機部門、工作站和110報警部門，實施社區智能管理。

數字網絡對講系統采用網絡信號傳輸。除了上述模擬視覺對講系統的所有功能外，它還可以通過網絡免費撥打視覺電話(VIOP)、撥打PSTN電話(即普通電話)，帶安全報警，收發E-MAIL、獲取天氣預報、社區信息公告等信息發布、多媒體廣告升值業務等功能。

八、解決智能社區安全常見問題

社區智能在使用和運行過程中總是會出現這樣或那樣的問題，包括設計缺陷、安裝問題和使用不當等因素。以下是常見問題和解決方案的總結！

1.綜合布線過程中線路標記混亂或無標記

在這里，所有系統布線都包含在綜合布線中。布線系統工程是整個工程中施工周期極長、人力投入非常大的環節，也是整個系統中極為重要的環節。在現代社區建設中，大多數隱蔽工程都是持續長久鏈接。

布線中經常出現線路標記混亂甚至無標記的現象，給工程安裝、調試和維護留下了很大的麻煩。設備安裝調試時，線路應當二次投入人力測量。工程竣工后仍未知甚至未標記的，將給維護工作帶來困難。因此，在布線過程中，每條線路都應當標記清楚，既能節約安裝成本，又能方便工程安裝調試。

造成這種現場的原因大多是工程管理不到位造成的。解決辦法是對施工人員進行各方面培訓，嚴格要求施工。

2.室外布線端接處無防水防曬措施

如果線路需要在室外端接，應當采取防水防曬措施，以延長系統的使用壽命和穩定性。

無防水防曬處理措施，線路端接處容易老化，導致系統不穩定，導致維修率高，甚至維修不及時導致系統癱瘓。

解決辦法：

1.盡量在室內端接線路的地方端接。即使延長了一些線路，總線系統也可以手拉手布線；

2.室外端接部分可采用密封處理，以延緩老化。該方法的缺點是系統維護和線路維護不方便。如需拆線，應當重新密封；

3、可增加室外配線箱，所有室外端接線路均進入配線箱端接，不僅解決了室外端接防水防曬問題，而且維護方便。

3.對講主機的安裝高度不合適

大多數對講座主機安裝在主機底部離地1.5米為準，但由于各廠家主機高度不同，具體安裝高度應當根據實體和攝像頭高度為標準，以便在室內分機上更清楚地看到游客。一些社區單元前面有階梯，導致游客站的高度不是單元門底部的門框高度，而是下一步甚至兩步。因此，應充分考慮主機安裝位置的高度。

對講主機不防雨。有些主機安裝在單元門的墻上，可能會因為建筑物的雨棚較小而暴露主機，導致主機暴露在陽光和雨水中，從而影響設備的穩定性和使用壽命。

解決辦法：

1.門機可以安裝在單元門上，這樣主機就不會在雨棚外爆炸；

2.如果主機應當安裝在墻上，可以增加雨棚的大小或主機的保護裝置。

4.視頻監控系統中的線路與強電路相同

在視頻監控布線中，經常出現與強電線平行甚至同一管道的現象，這種現象主要是由于設計考慮不當和不合理造成的，但在這種情況下我們不能隨意布線，只要我們努力工作或提高系統的穩定性和可靠性，否則監控圖像會出現嚴重的扭曲現象。

解決辦法：

1.使用屏蔽效果好甚至雙屏蔽電纜；

2.即使在同一管道中，也可能有多根管道，不要與強電路在同一管道中布線；

3、特別是電梯布線，因為電梯是強動力電，影響更大，應當與強電路爭取距離，甚至一厘米也會使圖像信號好幾倍；

4.增加防干擾設備。

5.暴露居民隱私的視頻監控系統

社區的監控很容易看到居民的家，業主的隱私會不知不覺地暴露出來。如果視頻數據被無故轉移，將對業主造成巨大傷害，甚至可能提起訴訟。

解決方法：

1、安裝合適的位置，社區攝像機主要安裝在廣場、交通干道等公共場所；

2.相機應避免朝向住宅等方向。

6.停車場讀卡器安裝不當

現在市場上有讀卡器ID、IC兩種，可讀距離從10厘米到10米不等。對于中長距離讀卡器，一般司機不需要主動拿卡，只要把卡放在車里等車經過讀卡器就會自動讀卡。對于10厘米的近距離讀卡器，司機應當搖下米的近距離讀卡器，司機應當搖下下車窗，拿出卡，在讀卡器前刷卡，才能收集數據，因此讀卡器應當安裝在駕駛員容易接近的位置。由于現場條件的限制，一些社區無法轉動車輛的讀卡，也無法順利讀卡司機應當下車刷卡，給業主帶來很多不便。解決方案：充分調查現場，選擇合適合理的位置安裝停車場管理設備。

7.安裝周圍防范系統常閉報警

一般報警方式可分為兩種，一種是常開報警，另一種是常閉報警，但常閉報警不適合應用于周圍預防系統，因為常閉報警處于正常狀態，當信號線由于某些因素斷開時，系統仍提示正常狀態，不會報警，常開報警只要線路斷開，達到系統自動檢測的目的，無論哪種報警方式有其優缺點，但線路斷路的概率遠大于短路，所以我建議常開報警更合適。

電子巡邏路線不適合電子巡邏，分為有線巡邏和無線巡邏，因為無線電子巡邏具有安裝方便、維護簡單、系統穩定等優點，逐漸取代了傳統的有線巡邏系統，不良的巡邏路線會使巡邏人員分心。巡邏人員應當穿過草坪才能到達巡邏點，特別是在雨雪天氣。

解決辦法：

1.巡邏線路應該是S型線設計安裝，爭取無死角；

2.巡邏點應安裝在巡邏人員容易到達的地方，一般位于路邊和單元門前。

8.紅外探測器在家庭網絡報警系統中朝向窗戶

家庭網絡報警系統給每個居民帶來了安全感，但更多的誤報會讓居民感到煩惱。誤報率不僅與產品選擇有關，還與設備安裝密切相關。家庭內部安裝的防盜裝置多為紅外探測器。如果紅外探測器安裝在窗戶和溫度變化較大的電器上，則會有更多的誤報。安裝中極為常見的問題是探測器的有效范圍已達到窗外，導致室外環境因素誤報較多。

解決方案：使探測器朝向穩定的室內環境。

安裝調試過程中總會出現這樣的問題，但要盡量減少這些問題的發生，避免以后使用和維護中出現更多的問題和困難。